快递分拣中心需要场地、货物仓储也需要场地……这几年来，随着快递公司在全国各地网络覆盖率的完善以及发展新业务，快递公司投建的物流园区越来越多，成为其重要的资产。如今，在政策的加持下，这些物流园区逐渐走上了证券化的道路。

　　来源：券商中国 

　　随着阶段性跌幅扩大，近日来华安张江产业园REIT、富国首创水务REIT等产品接连发布交易提示。

　　截至12月20日收盘，中证REITs指数年内累计跌去31.34%，24只在2023年之前上市的产品在年内均为负收益，最大亏损超过40%。公募REITs平均涨幅超过50%已是2022年初的事情，券商中国记者发现，近期却有第三方机构打着“REITs高收益”名义，在网上拉拢投资者入局，销售理财课程。

　　针对这些现状，机构分析指出，公募REITs普跌既有市场情绪整体低迷原因，也有底层资产运营分化（如出租率下降）和管理机构变化情况（如高管变更）等基本面因素。部分项目短期调整幅度已大于基本面波动，当前市场已提供个券挖掘、左侧布局的机会。为进一步促进信息透明化，公募REITs的相关运营主体应进一步加大信息披露力度，让投资者能及时了解底层资产变化情况。